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      投資露營地如何避坑?如何讓露營地更好的發展?

        許多人也紛紛進入到了露營產業里,對于投資露營地如何避免一些坑呢?如何讓露營地更好的發展?下面是一些注意事項。

        01、資金的投入

        1.場地的租金。場地的租金是投資者應該考慮的問題,可能會占據總成本的30%-70%不等,如果還涉及租期、產權及周邊協作問題,可能成本會更大。

        2.其他成本。很多人的理解是租一塊地,購置些帳篷就可以,其實不然,投資一個露營地,土地是否平整、水電是否齊全、道路是否通達、蛇蟲的防治等都是需要投入的成本。另外后期人力成本、宣傳成本等,往往要做個出圈的露營地還是要做好資金規劃,核算好成本。

        3.投資規模。對于露營地投資來說,并不是規模越大越好,對于一個帳篷,可能會成百上千或者上萬,但是營地的感受不僅只是來源于帳篷,場地、設施、車位、廁所等都限制著體驗感。營地相對來說是一個低密度項目,如果是上千人體驗的露營地,那只能叫操場了吧。

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        02、營地的位置

        1.投資露營地最大的優勢就是在場地的選擇上,場地的位置及周邊的資源優勢決定了露營地之后的發展。

        2.營地周邊的資源。如果營地的位置周邊環境有著顯著的優勢或者不可替代性,那么無疑會是錦上添花的好事。如果周邊有著旅游資源,那么可以形成資源聯動。目前好多營地都是之前農家樂的基礎上增設帳篷,紛紛加入到這個行列里,在周邊優秀的露營地口碑傳出后,就會出現有的營地一席難求,有的反而門可羅雀。

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        03、運營的方式

        1.淡旺季運營。這是露營地非常顯著的特征,一般都是周末及節假日可能爆滿,平時入住率反而較低。還有就是一年四季,尤其北方來說,夏秋季比較火爆,冬春季由于天氣原因,反而很難經營。這時就需要經營者,如何結合自身資源和優勢或者打造些特色主題,來吸引更多的人,加大平時段的入住率。

        2.營銷策略。對于露營地,顏值是比較重要的一點,但是也不能只追求顏值而喪失了功能性。顏值是傳播點,也是生存與盈利的平衡點。另外大部分露營地屬于近郊產品和依附性產品,精準營銷、市場定位尤其重要。

        04、后期發展

        復購。對于一個長期經營且正向發展的露營地來說,復購是經營成功與否的重要標志。一個市場的總量是有限的,如果不能形成復購,那營地產品很容易陷入低效運營模式,逐步被市場淘汰,所以如何提升自己的硬件及軟件,吸引更多老顧客復購或帶入新客戶就顯得尤為重要。這需要我們不斷在業務活動、場景、組合、主題、時間等發面變化。

        投資露營地需要注意很多事項,雖然露營火熱,但是投資有風險,還是需要謹慎。希望這些注意事項對大家有用。

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